威尼斯人真人赌场

分分彩必中投注技巧_十四问详细解读成都“刚需买房优先摇号”新政

2020-01-11 14:25:31    来源:威尼斯人真人赌场    浏览量:3507

三个条件同时满足,才符合政策规定的刚需家庭。同时,刚需登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后,购房登记平台不支持其购房登记时的家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。

分分彩必中投注技巧_十四问详细解读成都“刚需买房优先摇号”新政

分分彩必中投注技巧,为坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,进一步深化房地产市场分类调控,切实支持成都住房刚需家庭自住购房需求,成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》(以下简称《补充通知》),针对刚需家庭购买商品住房,将进行优先摇号。

那么,如何理解刚需?支持刚需的房源怎么保障?有人放弃选房资格后又要如何递补?……相信看了关于新政十四个问题的解答,就能轻松解决你的疑惑。

1.参加优先摇号排序选房的刚需家庭要满足什么条件?

答:首先,居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年;

第二,登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;

第三,购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的,登记购房人须为我市户籍居民。

三个条件同时满足,才符合政策规定的刚需家庭。

2.“转让”和“自有产权住房”是指什么?

答:“转让”按照《城市房地产转让管理规定》,是指买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为;“自有产权住房”是指登记在购房人名下已经取得权属证书的住房(农房除外),或已经购买(包括订购、拟定合同、网签备案)尚未完成权属登记的商品住房、二手住房、经济适用住房等。

3.刚需家庭按照什么顺序参与摇号?

答:《补充通知》规定,成都摇号购房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序,先后摇号排序、依序选房。并按规定保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。

4.如果一家三口名下都没有自有产权住房,且自2016年10月1日以来无住房转让记录,那么是全家只能有一个刚需家庭购房登记资格,还是全家每个成员都享有一个刚需购房登记资格?

答:只有一个。

刚需家庭购房登记时,其登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记,填报家庭成员信息,不得漏报、瞒报、错报;购房登记平台确认信息后,对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号。

以家庭为单位生成一个购房登记号,目的是防止个别登记购房人通过瞒报、漏报家庭成员,或同时以普通登记购房人身份重复报名获得多个报名资格,影响公证摇号的公平、公正。同时,刚需登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后,购房登记平台不支持其购房登记时的家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。

5.支持刚需家庭优先摇号的房源如何保障?

答:《补充通知》规定,自通知实施之日起,本市行政区域内,新取得预售许可、现售备案的商品住房项目(位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的除外),按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余的50%,支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。

举个例子,比如参与摇号的a楼盘共有1000套房源可售,其中有100套支持棚改货币化安置住户,那么剩余的900套,至少不低于450套房源要用来支持刚需家庭选购,剩余的房源才纳入普通登记购房人选房范围。

6.如果某刚需家庭登记购房人王某在a楼盘优先摇号没摇中,那他是不是就失去了a楼盘的购房机会?

答:王某可纳入a楼盘普通登记购房人中重新参与摇号。

刚需家庭登记购房人的摇号排序号在当期支持刚需登记购房人房源总量以外的,纳入普通登记购房人重新参与摇号排序。也就是说,假设王某在a小区参与摇号,若他的排序号超过了a小区的450套支持刚需的房源,那么他还可以继续纳入普通登记购房人,参与剩余450套房源的摇号排序。

该规定为刚需家庭优先摇号提供了双重支持,在刚需家庭优先摇号未能摇中的,还有在普通登记购房人中再次参与摇号的机会。

7.选房过程中,如果棚改货币化安置住户或者刚需家庭登记购房人放弃选房的房源怎么处理?

答:《补充通知》规定,刚需登记购房人放弃选房所空房源或选房后所退房源,在公证机构监督下,按刚需登记购房人摇号排序结果依序递补选房。棚改货币化安置住户及刚需登记购房人依序递补仍剩余的房源,纳入普通登记购房人依序递补选房范围。

8.如果棚改货币化安置住户或者刚需家庭登记购房人放弃选房,是否意味着支持刚需家庭选房的房源数量就增多了?

答:数量并未增加。

《补充通知》中关于依序递补选房的规定,主要是指棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人,按照购房登记前确定并公示的房源分配数量及各自摇号排序结果依序递补选房。

举个例子,参与摇号的a楼盘共有1000套房源可售,商品住房项目《购房登记规则》确定了100套用于支持棚改货币化安置住户,450套用于支持刚需家庭优先选房。当棚改货币化安置住户只有80人时,用于支持棚改货币化安置住户选房后,可能剩余20套,那么刚需家庭登记购房人可以在剩余的920套住房中优先选,但所有刚需家庭可选房源数量仍为450套。

9.刚需家庭购房登记如果要添加自己朋友为共同购房人行不行?

答:朋友作为非家庭成员,不能添加成为共同购房人。

刚需家庭登记购房人在购房登记系统报名时需要添加共同购房人的,有两个要求:一是添加的共同购房人须为网上登记报名时已申报的家庭成员;二是所购住房位于本市限购区域的,共同购房人须符合我市住房限购政策,如共同购房人不符合我市住房限购政策,则不能作为共同购房人参加摇号选房。

10. 参加优先摇号的刚需登记购房人资格如何审查?

答:《补充通知》规定,刚需家庭登记购房人资格应通过房地产开发企业初核和房产行政主管部门复核。

其中(一)房地产开发企业初核,将核验家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料;(二)房产行政主管部门复核,将对购房登记时的家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍、婚姻状况等情况进行复核(夫妻离异的,还要核验其离婚年限)。复核后具备优先摇号选房资格的刚需登记购房人信息方可导入摇号系统。

11.如果用虚假信息获得刚需优先摇号资格有何后果?

答:《补充通知》规定,刚需家庭登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责,提供虚假信息或漏报、瞒报家庭成员信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的,鼓励行业协会在相关网站曝光;对于刚需登记购房人有前述情形之一或放弃选购商品住房2次及以上的,购房登记平台3年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。

12.刚需登记购房人放弃选购商品住房有何后果?

答:《补充通知》规定,刚需登记购房人放弃选购商品住房2次及以上的,购房登记平台3年内不受理刚需家庭登记购房人及其家庭成员填报信息。

《补充通知》为强调支持刚需家庭优先摇号,防止通过瞒报、虚报信息获取优先摇号资格,对刚需家庭出现上述情况的限制时间设定为3年,主要是考虑到刚需家庭在摇号和选房方面较普通登记购房人具有很大优势,为保障其他登记购房人权利,刚需家庭的摇号排序号在当期支持刚需家庭选购房源范围内的,若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形,包括但不限于在公布的时间段未到场选房、与开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等,刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房。

普通登记购房人放弃选房的仍按原规定执行,即登记购房人提供虚假信息或者连续2次不参与按序选房的,行业协会在相关网站曝光,购房登记平台1年内不受理其填报信息。

13.新规什么时候开始实施?

答:《补充通知》自2018年3月31日印发之日起实施,因购房登记平台系统调试,对3月31日以后新取得预售许可、现售备案的商品住房项目,拟于4月8日起按新规接受网上购房登记。2018年3月31日前,已经取得预售许可、现售备案的商品住房项目,按原规定执行。

14.成都市下一步还将采取哪些举措支持刚需家庭住房需求?

答:下一步,成都市将进一步推动商品住房上市,增加商品住房供应量,支持居民自住购房需求;同时,构建租购并举的住房制度,大力培育和发展住房租赁市场,已建立成都市住房租赁交易服务平台,设立住房租赁服务大厅,汇集了包括国有公司房屋在内的丰富的出租房源,欢迎刚需家庭和其他居民前往选租,满足阶段性居住需求。

【如果您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采纳有费用酬谢。报料微信关注:ihxdsb,报料qq:3386405712】

申博开户

  • 上一篇:吃在嘴里香甜滑腻的提拉米苏,在家自己做满足感爆棚,超
  • 下一篇:牙疼不是病,疼起来要命,所以要怎么止痛啊?
  • 栏目资讯

    “带货一哥”李佳琦、女王戚薇都大爱的韩国去角质神器,一揉就出脏东西,效果堪比磨皮,超水润细腻

    “带货一哥”李佳琦、女王戚薇都大爱的韩国去角质神器,一揉就出脏东西,效果堪比磨皮,超水润细腻
    市面上的去角质产品很多都是暴力破坏皮肤屏障,一不小心就有烂脸的可能。从没见过一款如此温和还能养肤的——韩国miorio黄糖去角质揉一揉就搓出脏东西,效果堪比磨皮,还特别水润。在国内,就连“一哥”、带货女王薇娅都直呼omg的去角质神器。去完角质,脸不泛红,也不拔干,肌肤变得更水润嫩滑。黄糖去角质有150ml超大容量,再加上它接地气的价格,把它涂抹到身上需要去角质的地方,一点也不心疼。
    2020-01-04 18:07:19 4992人已看过

    耗时4个小时 俄罗斯-土耳其联合巡逻队完成首次对叙土边境巡逻

    耗时4个小时 俄罗斯-土耳其联合巡逻队完成首次对叙土边境巡逻
    据俄罗斯卫星网报道,俄罗斯国防部发布消息,俄罗斯-土耳其联合巡逻队完成首次叙利亚-土耳其边境联合巡逻任务。整个巡逻耗时约4个小时,巡逻距离110多公里。据报道,俄国防部在消息中说:“由俄罗斯军事警察和土耳其边防部队组成的联合巡逻队,完成首次叙利亚-土耳其边境联合巡逻任务。双方从杰尔别西耶海关过境点出发向西,延距离叙土边境6公里处路线进行联合巡逻,巡逻距离110多公里”。
    2020-01-07 17:15:56 4986人已看过

    心情不好复吸毒品?女子路遇市南特巡警大队盘查露马脚

    心情不好复吸毒品?女子路遇市南特巡警大队盘查露马脚
    结合其遇到民警时的反常表现,民警怀疑她有再次吸食毒品的嫌疑,便对其进行盘问,但关某某一直声称自己年初被警方处理后,已痛改前非再也未吸食过毒品。随后民警将关某某移送至派出所进行进一步调查,尿检结果显示关某某呈吸毒阳性反应。面对证据,关某某终于承认,在今年二月曾因吸食冰毒被崂山警方查获,拘留期满后的确再也没有触碰过毒品。目前关某某已被市南警方依法行政拘留15日,案件正在进一步处理中。
    2019-12-24 21:06:44 4944人已看过

    饭店的五香卤鸡蛋怎样做?大厨教你详细做法,学会了不用出去买了

    饭店的五香卤鸡蛋怎样做?大厨教你详细做法,学会了不用出去买了
    我们今天要做的这道卤鸡蛋,就多加了几道工序,轻松的避免了难以入味的问题,下面就给大家分享这道五香卤鸡蛋的详细做法,喜欢自己动手做菜的朋友一起来试试吧。好了,这道营养美味,简单好学的五香卤鸡蛋就做好了,学会这道菜,以后自己在家也能吃上卤鸡蛋了,还比外面的更加入味好吃,有空就试试吧。
    2020-01-02 17:44:12 4941人已看过

    美元与美股走软 金价涨0.5%创一周新高

    美元与美股走软 金价涨0.5%创一周新高
    美股讯 北京时间10日凌晨,周二黄金价格收于一周多以来最高水平。国际货币基金组织下调今年全球经济增长预期后美元与美股走软,以及各国央行购买黄金等行动,都使金价得到支撑。RJO Futures公司高级市场策略师Bob Haberkorn表示:“目前金价上涨的最主要理由是国际货币基金组织将今年全球经济增长预期从3.5%下调为3.3%,其次是因为周末的报道称一些央行提高了黄金储备。”
    2020-01-01 09:03:32 4937人已看过

    实名曝光:青岛市33人因危险驾驶 交通肇事被判决

    实名曝光:青岛市33人因危险驾驶 交通肇事被判决
    近日,又有33人因危险驾驶罪、交通肇事罪被判决。2019年9月30日,姜晓楠因犯交通肇事罪被即墨区人民法院判处有期徒刑一年,缓刑一年。经查,李玉军曾于2018年9月因犯危险驾驶罪被判处拘役二个月,并处罚金人民币18000元,于2018年11月23日被刑满释放。2019年10月25日,赵春雷因犯危险驾驶罪被平度市人民法院判处拘役两个月,并处罚金人民币10000元。醉酒驾驶是犯罪行为,将被追究刑事责任
    2019-12-24 20:45:42 4926人已看过

    五月份桃花运最好的星座有哪些?

    五月份桃花运最好的星座有哪些?
    双鱼座如水一样温柔浪漫的双鱼座,在五月份会更加的光彩照人,桃花运也会好到爆。天秤座天秤座的五月份桃花运,准确的说应该是用细水长流,水到渠成来形容。天蝎座高颜值比重多的的天蝎座,从来不缺乏桃花,进入了五月,更是桃花运接踵而来的时期。所以天蝎座在五月份虽然桃花运旺盛,还是宜小心加以甄别。
    2020-01-10 18:52:54 4924人已看过

    重大举措 证监会深夜发文这两类外国人也可投A股

    重大举措 证监会深夜发文这两类外国人也可投A股
    昨天,证监会宣布进一步放开符合规定的外国人开立A股证券账户权限。两类外国人可在A股开户中国证监会宣布,9月15日起,将允许在我国境内工作的外国自然人投资者开立A股证券账户。此前已有三类外国人可开户此前证监会已对外国人开户作了一定安排,主要允许三类外国人直接开立A股账户。此次扩大了范围,境内工作的外国人、在境外工作并参与股权激励的境内上市公司外籍员工,都可以开立A股证券账户参与交易。
    2020-01-07 15:43:43 4900人已看过

    被婚姻所困的小S,我劝你透口气吧

    被婚姻所困的小S,我劝你透口气吧
    照片中,许雅钧现身微风南夜店。遥想2007年,小s怀二胎时,许雅钧被拍到在夜店和美眉同坐。过了两个月,小s在家待产,结果老公跑到比基尼派对上,和30位辣妹一起跳舞。而小s力挺老公好绅士,称只是简单地扶了一下。面对2012年,被爆出许雅钧在小s临盆之即,搂三名嫩模逛夜店的绯闻。许雅钧非但全程不说话,不表态,还任由小s单枪匹马出现在众多媒体面前,独自解决此事。毫无疑问,伪装的精致生活,正在掏空所有年轻
    2020-01-05 15:43:46 4869人已看过

    马未都:收藏的一个道,就是你得生得好。

    马未都:收藏的一个道,就是你得生得好。
    马未都多次透露,很多时候就是因为他比别人“懂得多了一点”,所以他能看出这宝贝“不真”,也能看出那古董被低估了价值,多次默默买回去以后暗喜。「马未都,著名收藏家、大陆第一家私立博物馆创办人」-完-
    2020-01-07 08:53:52 4867人已看过

    俄罗斯联邦安全局总部附近发生枪击事件 1名工作人员遇难

    俄罗斯联邦安全局总部附近发生枪击事件 1名工作人员遇难
     央视网消息:当地时间19号,俄罗斯联邦安全局附近发生一起枪击事件,造成1人死亡,5人受伤。  据俄罗斯联邦安全局公共关系中心的消息,俄联邦安全局1名工作人员遇难。俄联邦安全局当天发布公告称,一名身分不明人员在莫斯科市中心的大卢比扬卡街俄联邦安全局总部附近开枪,随后被击毙。此外,俄联邦安全局公共关系中心否认此前媒体报道有关枪手为3人的消息,称袭击者只有1人,并且袭击者没有进入俄联邦安全局的楼内。
    2019-12-27 16:08:42 4838人已看过

    祁阳水司泵房定期清淤“排毒”安全供水更给力

    祁阳水司泵房定期清淤“排毒”安全供水更给力
    永州新闻网讯 为进一步提高供水水质,保障即将到来的“双节”供水高峰,近日,在祁阳县自来水总公司组织协调下,聘请了具有水下潜水作业资质的专业公司对浯溪水厂取水泵房清水井进行清淤,同时对浯溪水厂和二水厂泵房取水口进行浮漂安装。经潜水员多次下水探摸,在生产供水公司员工的配合协助下,经过近5天的辛勤劳动,圆满完成清淤工作,并对浯溪水厂和二水厂泵房的取水口水面设置浮漂,浮漂内水域禁止船舶通行和其他水面活动。
    2020-01-04 16:51:01 4825人已看过

    中国最委屈省会:身为省会还全球知名,却在五线城市行列之中

    中国最委屈省会:身为省会还全球知名,却在五线城市行列之中
    事实上有个城市还真是能被称得上委屈,因为这城市世界知名,几乎没有人不知道这城市的名字,这里的风景甚至还深受国外游客的喜爱,而且还是省会。虽说这里被列为了五线城市,而且也是唯一位于这个级别的省会,实在是让人觉得这里委屈。
    2020-01-09 10:45:38 4799人已看过

    中国乒乓球公开赛正赛首日 丁宁四局横扫韩国选手梁夏银晋级十六强

    中国乒乓球公开赛正赛首日 丁宁四局横扫韩国选手梁夏银晋级十六强
    2017年6月22日,2017年国际乒联世界巡回赛中国乒乓球公开赛在成都继续进行。在正赛第一日的比赛中,中国选手丁宁4比0横扫韩国选手梁夏银,晋级十六强。
    2019-12-25 13:20:14 4783人已看过

    谢依霖也长妊娠纹!对抗妊娠纹有何妙招?

    谢依霖也长妊娠纹!对抗妊娠纹有何妙招?
    半年前,老爸评测就想给大家找到优质玫瑰纯露,寻寻觅觅,最终把目光锁定在了保加利亚,杭州出发飞行一万多公里,考察了真正的原产地……
    2020-01-09 08:56:57 4764人已看过

    新闻

    推荐

    Copyright 2018-2019 batmankartus.com 威尼斯人真人赌场 Inc. All Rights Reserved.